부동산 투자 잡학사전

재개발 지역은 도시의 낙후된 주거 환경을 개선하고, 새로운 생활 인프라를 갖춘 신도시급 주거 단지로 탈바꿈되는 과정에서 큰 시세차익을 기대할 수 있는 투자처로 꼽힙니다.하지만 높은 수익만큼 위험요소도 많아, 단순히 ‘개발 호재가 있다’는 말만 듣고 접근하는 것은 매우 위험합니다. 특히나 요즘처럼 정부에서 부동산에 대한 정책들을 내놓으며 규제를 할 때는 더더군다나 주의가 필요합니다.재개발 투자는 구조와 절차가 복잡하기 때문에, 정확한 정보와 철저한 분석이 필수적입니다. 이번 글에서는 재개발 지역에 투자할 때 반드시 알아야 할 핵심 주의사항을 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.1. 재개발 사업의 진행 단계 파악하기재개발은 단기간에 끝나는 사업이 아닙니다. 통상적으로 10년 이상이 걸리기도 하며, 단계별로 리스..

자영업을 시작하거나 상가를 새로 임차하려는 분들이라면 반드시 알아야 할 법이 있습니다.바로 상가건물 임대차보호법입니다.이 법은 상가 임차인의 권리를 보호해주는 핵심 법률로,임대인의 일방적인 계약 해지나 과도한 임대료 인상으로부터 소상공인의 영업권을 지켜주는 역할을 합니다.오늘은 2025년 개정 내용을 포함해상가건물 임대차보호법의 주요 내용과 임대차계약서 작성 시 주의사항까지 자세히 알아보겠습니다.1. 상가건물 임대차보호법이란?상가건물 임대차보호법은 상가를 임차해 영업하는 세입자의 권리를 보호하기 위한 법입니다.주택임대차보호법이 주거용 세입자를 위한 법이라면,이 법은 상가·점포를 빌려 장사하는 사람을 위한 법입니다.상가건물 임대차보호법은 임대인의 권한 남용을 막고,자영업자와 소상공인의 안정적인 영업 환경을..

임대차 보호법이란?임대차 보호법은 세입자의 주거 안정과 임대인의 권리 보호를 위해 제정된 법률입니다.쉽게 말해, 세입자가 갑작스럽게 쫓겨나거나 불합리한 조건으로 피해를 보지 않도록 국가가 보호하는 제도입니다.정식 명칭은 ‘주택임대차보호법’이며, 보통은 임대차 3법이라고도 말합니다. 주택을 임대할 때 임대인과 임차인 간의 권리를 균형 있게 조정하는 데 목적이 있습니다.임대차 3법은1️⃣ 계약갱신청구권제,2️⃣ 전·월세 상한제,3️⃣ 전·월세 신고제이 세 가지 제도를 통칭하는 말입니다.임대차 보호법의 주요 목적세입자의 거주 안정 보장임대차 기간 동안 세입자가 안정적으로 거주할 수 있도록 보호합니다.예를 들어, 임대차 기간이 끝나더라도 세입자가 원하면 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리를 법적으로 보장합니..