부동산 투자 잡학사전

임대차 보호법이란?임대차 보호법은 세입자의 주거 안정과 임대인의 권리 보호를 위해 제정된 법률입니다.쉽게 말해, 세입자가 갑작스럽게 쫓겨나거나 불합리한 조건으로 피해를 보지 않도록 국가가 보호하는 제도입니다.정식 명칭은 ‘주택임대차보호법’이며, 보통은 임대차 3법이라고도 말합니다. 주택을 임대할 때 임대인과 임차인 간의 권리를 균형 있게 조정하는 데 목적이 있습니다.임대차 3법은1️⃣ 계약갱신청구권제,2️⃣ 전·월세 상한제,3️⃣ 전·월세 신고제이 세 가지 제도를 통칭하는 말입니다.임대차 보호법의 주요 목적세입자의 거주 안정 보장임대차 기간 동안 세입자가 안정적으로 거주할 수 있도록 보호합니다.예를 들어, 임대차 기간이 끝나더라도 세입자가 원하면 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리를 법적으로 보장합니..

전세 제도는 우리나라 주거 문화에서 독특하면서도 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 집을 직접 매입하지 않아도 안정적인 거주가 가능하다는 장점 때문에 많은 사람들이 전세를 선택합니다. 그러나 최근 들어 전세 사기, 깡통 전세, 집주인의 보증금 반환 불능 문제 등이 사회적으로 큰 이슈가 되고 있습니다. 이런 위험으로부터 세입자를 보호하기 위한 장치가 바로 전세보증보험입니다.이번 글에서는 전세보증보험의 의의와 필요성, 가입 절차와 준비사항, 그리고 실제로 가입할 때 주의해야 할 점까지 자세히 살펴보겠습니다.전세보증보험의 의의1. 보증금 반환 불능 위험에 대비전세계약은 계약 기간이 끝나면 집주인이 세입자에게 보증금을 반환해야 합니다. 하지만 집주인이 경제적 문제나 부동산 시세 하락으로 인해 보증금을 돌려주지 못..

전세 계약은 집을 직접 구입하지 않고도 안정적으로 거주할 수 있는 방법으로, 우리나라에서 오랫동안 선호되어온 주거 형태입니다. 하지만 전세 계약은 수천만 원에서 수억 원까지 큰 금액이 오가기 때문에 작은 실수 하나로도 큰 피해를 입을 수 있습니다. 실제로 최근 뉴스에서 전세 사기 사건이나 보증금 미반환 사례가 빈번하게 보도되면서, 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다.따라서 전세 계약을 준비할 때는 반드시 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 이번 글에서는 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 5가지 핵심 포인트에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본전세 계약을 시작하기 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 실제 소유자가 누구인지, 그리고 다른 권리..

부동산 계약은 집을 사고파는 과정뿐 아니라 전세, 월세 계약에서도 매우 중요한 절차입니다. 특히 수억 원대의 계약금을 주고받는 과정에서 작은 부주의가 큰 피해로 이어질 수 있습니다. 그렇기 때문에 부동산 계약 시 등기부등본 열람 방법을 제대로 이해하고 직접 확인하는 것이 필수입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 확인할 수 있는 가장 중요한 서류로, 소유자가 누구인지, 담보대출이나 근저당이 잡혀 있는지를 알 수 있습니다.지난 글에서는 전세, 월세 계약을 안전하게 하는 방법에 대해 알아보았습니다. 전세, 월세 계약을 할때 중요한 것 중 하나가 등기부등본 열람이었습니다. 이번 글에서는 부동산 계약 시 꼭 필요한 등기부등본 열람 방법과 함께 확인해야 할 주요 항목들을 자세히 알아보도록 하겠습니다.1. ..

요즘 뉴스에 전세사기가 많이 나오죠. 그래서 전세 대신 월세를 예전보다는 많이 선호하게 되고, 매물도 많은 것 같습니다.월세로 집을 구하려는 분들이 가장 걱정하는 부분은 바로 안전한 계약입니다.실제로 매년 많은 세입자들이 월세 계약 과정에서 보증금 분쟁이나 불법 중개 문제로 피해를 입곤 합니다.이번 글에서는 월세 계약 안전하게 하는 방법을 단계별로 정리해 보도록 하겠습니다.1. 왜 월세 계약 안전하게 하는 방법이 중요한가?월세는 단순히 매달 집세를 내고 거주하는 개념이 아니라, 보증금 + 월세 형태로 큰 금액이 오가는 계약입니다. 계약 과정에서 꼼꼼히 확인하지 않으면 보증금을 돌려받지 못하거나, 집주인과의 분쟁이 발생할 수 있습니다. 그렇기 때문에 세입자라면 반드시 월세 계약 안전하게 하는 방법을 숙지해..