부동산 투자 잡학사전

부동산 거래를 하다 보면 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 부동산 중개 수수료입니다. 흔히 ‘복비’라고 불리는 이 비용은 매매나 전세, 월세 계약을 체결할 때 중개업소에 지급해야 하는 법정 수수료인데, 거래 금액에 따라 달라지고 지역별 상한 요율도 다릅니다.많은 분들이 정확한 계산법을 몰라서 막연히 중개업자의 말에 따르는 경우가 많지만, 사실 부동산 중개 수수료 계산법은 법으로 정해져 있어 누구나 쉽게 확인할 수 있습니다. 이번 글에서는 매매, 전세, 월세 계약 시 각각의 부동산 중개 수수료 계산법을 상세히 설명해드리겠습니다.1. 부동산 중개 수수료란 무엇인가?부동산 중개 수수료는 공인중개사가 거래 당사자 간 계약을 성사시켰을 때 받는 보수입니다. 단순히 업계慣習으로 정해진 것이 아니라, **「공인중개..

전세 계약은 집을 직접 구입하지 않고도 안정적으로 거주할 수 있는 방법으로, 우리나라에서 오랫동안 선호되어온 주거 형태입니다. 하지만 전세 계약은 수천만 원에서 수억 원까지 큰 금액이 오가기 때문에 작은 실수 하나로도 큰 피해를 입을 수 있습니다. 실제로 최근 뉴스에서 전세 사기 사건이나 보증금 미반환 사례가 빈번하게 보도되면서, 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다.따라서 전세 계약을 준비할 때는 반드시 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 이번 글에서는 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 5가지 핵심 포인트에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본전세 계약을 시작하기 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 실제 소유자가 누구인지, 그리고 다른 권리..

부동산 계약은 집을 사고파는 과정뿐 아니라 전세, 월세 계약에서도 매우 중요한 절차입니다. 특히 수억 원대의 계약금을 주고받는 과정에서 작은 부주의가 큰 피해로 이어질 수 있습니다. 그렇기 때문에 부동산 계약 시 등기부등본 열람 방법을 제대로 이해하고 직접 확인하는 것이 필수입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 확인할 수 있는 가장 중요한 서류로, 소유자가 누구인지, 담보대출이나 근저당이 잡혀 있는지를 알 수 있습니다.지난 글에서는 전세, 월세 계약을 안전하게 하는 방법에 대해 알아보았습니다. 전세, 월세 계약을 할때 중요한 것 중 하나가 등기부등본 열람이었습니다. 이번 글에서는 부동산 계약 시 꼭 필요한 등기부등본 열람 방법과 함께 확인해야 할 주요 항목들을 자세히 알아보도록 하겠습니다.1. ..