부동산 투자 잡학사전

부동산 관련해서 크게 3가지의 세금이 있습니다. 취득세, 재산세, 양도소득세부동산을 살 때 내는 취득세, 부동산을 보유하고 있는 동안에 매 해마다 내는 재산세, 부동산을 팔 때 내는 양도소득세가 있습니다.다른 세금들도 중요하지만 부동산을 매매할 때 가장 신경 써야 하는 부분 중 하나가 바로 '양도소득세(양도세)'입니다.같은 금액으로 팔아도 세금을 얼마나 줄이느냐에 따라 실제 손에 남는 돈이 크게 달라집니다.이번 글에서는 양도세의 기본 개념부터 절세를 위한 핵심 팁까지 체계적으로 정리해보겠습니다.현재 기준(2025.10.25)입니다. 요즘 부동산 관련해서 정부가 계속 발표를 하고 있기 때문에 수시로 세금은 바뀔 수 있습니다. 참고용으로 보시고, 반드시 국세청 홈페이지에서 다시 한번 확인하시기 바랍니다.양도..

전세 제도는 우리나라 주거 문화에서 독특하면서도 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 집을 직접 매입하지 않아도 안정적인 거주가 가능하다는 장점 때문에 많은 사람들이 전세를 선택합니다. 그러나 최근 들어 전세 사기, 깡통 전세, 집주인의 보증금 반환 불능 문제 등이 사회적으로 큰 이슈가 되고 있습니다. 이런 위험으로부터 세입자를 보호하기 위한 장치가 바로 전세보증보험입니다.이번 글에서는 전세보증보험의 의의와 필요성, 가입 절차와 준비사항, 그리고 실제로 가입할 때 주의해야 할 점까지 자세히 살펴보겠습니다.전세보증보험의 의의1. 보증금 반환 불능 위험에 대비전세계약은 계약 기간이 끝나면 집주인이 세입자에게 보증금을 반환해야 합니다. 하지만 집주인이 경제적 문제나 부동산 시세 하락으로 인해 보증금을 돌려주지 못..

부동산 거래를 하다 보면 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 부동산 중개 수수료입니다. 흔히 ‘복비’라고 불리는 이 비용은 매매나 전세, 월세 계약을 체결할 때 중개업소에 지급해야 하는 법정 수수료인데, 거래 금액에 따라 달라지고 지역별 상한 요율도 다릅니다.많은 분들이 정확한 계산법을 몰라서 막연히 중개업자의 말에 따르는 경우가 많지만, 사실 부동산 중개 수수료 계산법은 법으로 정해져 있어 누구나 쉽게 확인할 수 있습니다. 이번 글에서는 매매, 전세, 월세 계약 시 각각의 부동산 중개 수수료 계산법을 상세히 설명해드리겠습니다.1. 부동산 중개 수수료란 무엇인가?부동산 중개 수수료는 공인중개사가 거래 당사자 간 계약을 성사시켰을 때 받는 보수입니다. 단순히 업계慣習으로 정해진 것이 아니라, **「공인중개..