부동산 투자 잡학사전

은퇴가 눈앞으로 다가오면 “이제 부동산 투자는 늦은 거 아닌가?” 하는 생각이 먼저 듭니다.하지만 모든 부동산 투자가 수억이 필요한 것도 아니고, 모든 투자가 큰 리스크를 떠안는 것도 아닙니다.지금처럼 정부에서 부동산을 잡으려는 정책을 내놓고 있는 시점이라면 더욱더 부동산에서 관심이 사라질겁니다. 이 글에서는 50대 기준으로 무리하지 않고 시작할 수 있는 부동산 소액투자 방법과 체크 포인트를 정리해 보겠습니다.​1. 왜 50대에게 ‘소액’ 부동산 투자인가?50대의 재테크는 20·30대와 가장 큰 전제가 다릅니다.​시간이 상대적으로 짧다: 손실이 나도 회복할 시간이 길지 않기 때문에, ‘큰 한 방’보다 ‘리스크 관리’가 더 중요합니다.​현금흐름이 더 중요하다: 자산 규모도 중요하지만, 매달 들어오는 현금흐..

부동산 시장이 변동성이 커지면서 상가 투자(근린상가·단지 내 상가·로데오 상가 등)가 다시 주목받고 있습니다. 주택 규제가 강화된 이후 안정적인 임대 수익을 노리는 투자자로부터 관심이 높아졌기 때문입니다. 그러나 상가 투자는 다른 부동산에 비해 고려해야 할 요소가 훨씬 복잡합니다. 수익률이 높은 상가도 있지만, 공실·권리금·상권 침체 등으로 손실을 보는 경우도 적지 않습니다. 이 글에서는 상가 투자의 장단점을 균형 있게 분석하고, 실제 투자 시 어떤 점을 가장 주의해야 하는지 깊이 있게 설명합니다.1. 상가 투자의 기본 개념 이해하기상가 투자는 부동산을 구입해 임차인에게 임대하고 임대료(월세)를 받거나, 시세 상승을 통해 차익을 얻는 투자 방식입니다. 주택보다 상업성과 위치 경쟁력이 크게 작용하며, 상권..

부동산 경매는 시세보다 저렴하게 주택이나 상가를 취득할 수 있는 대표적인 투자 방식입니다. 그러나 절차가 복잡하고 준비할 사항도 많기 때문에 초보자는 쉽게 접근하기 어려운 분야이기도 합니다. 이 글에서는 부동산 경매의 전체 흐름부터 실제 입찰을 위한 준비 방법까지 핵심을 요약하여 우선 설명하도록 하겠습니다. 자세한 내용은 앞으로 하나씩 작성해서 올리도록 하겠습니다.1. 부동산 경매란 무엇인가?부동산 경매는 채무자가 대출금을 상환하지 못했을 때, 법원이 부동산을 매각하여 채권자에게 변제하는 절차입니다. 경매에 참여하는 사람은 법원이 정한 방식에 따라 입찰하며, 최고가를 제시한 사람이 낙찰받게 됩니다.● 경매의 장점시세보다 낮은 가격에 매입 가능권리관계가 법적으로 정리됨일반 매매보다 절차가 명확하고 규칙적●..