부동산 투자 잡학사전

부동산을 팔 때 양도소득세를 줄이는 가장 강력한 방법 중 하나가 바로 장기보유특별공제(이하 장특공제)입니다.하지만 다주택자의 경우 “과연 장기보유특별공제를 받을 수 있을까?” 하는 의문이 생기죠.이번 글에서는 다주택자의 장기보유특별공제 가능 여부와 예외사항, 절세 전략을 자세히 정리해보겠습니다. (2025.10.25) 기준 입니다.1. 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 오랫동안 보유한 사람에게 세 부담을 줄여주는 제도입니다.즉, 부동산을 오래 보유할수록 양도차익의 일부를 공제받아 세금을 줄일 수 있는 혜택이죠.* 기본 공식 *양도차익 × 장기보유특별공제율 = 공제금액보유기간이 길수록 공제율이 높아져 '최대 30%'까지 공제가 가능합니다.다만 1세대 1주택자의 경우에는 최대 80%까지 공제가 적..

부동산 관련해서 크게 3가지의 세금이 있습니다. 취득세, 재산세, 양도소득세부동산을 살 때 내는 취득세, 부동산을 보유하고 있는 동안에 매 해마다 내는 재산세, 부동산을 팔 때 내는 양도소득세가 있습니다.다른 세금들도 중요하지만 부동산을 매매할 때 가장 신경 써야 하는 부분 중 하나가 바로 '양도소득세(양도세)'입니다.같은 금액으로 팔아도 세금을 얼마나 줄이느냐에 따라 실제 손에 남는 돈이 크게 달라집니다.이번 글에서는 양도세의 기본 개념부터 절세를 위한 핵심 팁까지 체계적으로 정리해보겠습니다.현재 기준(2025.10.25)입니다. 요즘 부동산 관련해서 정부가 계속 발표를 하고 있기 때문에 수시로 세금은 바뀔 수 있습니다. 참고용으로 보시고, 반드시 국세청 홈페이지에서 다시 한번 확인하시기 바랍니다.양도..